На рынок недвижимости ближайшего Подмосковья в 2013 году вышло порядка 80 новых проектов. Это на 17% меньше, чем в 2012 году, хотя если смотреть на объем выведенных новых корпусов в старых и новых проектах, рост, наоборот, составил 18%. Количество квартир на рынке увеличилось, однако темп выхода новых проектов снизился.

По итогам года традиционно наибольшая девелоперская активность была сосредоточена в пределах 30 км от МКАД – 82% всех новостроек на конец декабря. Популярными направлениями именно по количеству заявленных новых проектов в прошедшем году стали Красногорский, Одинцовский и Домодедовский районы.

Среди самых масштабных и амбициозных проектов 2013 года в Красногорском районе ЖК “Молодежный-3”, ЖК “Парк Рублево”, ЖК “Red Hills”, ЖК “Новое Тушино” и другие.

Красногорский район сегодня – один из самых застраиваемых и дорогих районов Подмосковья. Средняя стоимость квадратного метра в Красногорске уже достигла 97 000 руб./кв.м и продолжает расти. Направление привлекательно за счет близости к Москве, наличия станции метро “Мякинино”, развитой инфраструктуры, которой пользуются в том числе и москвичи, традиционной престижности северо-запада.

В Одинцовском районе в прошедшем году были заявлены ЖК “Успенские горки”, ЖК “Ирис”, ЖК “Успенский”, МФК “Одинбург”. Стоимость квадратного метра здесь сегодня составляет порядка 96 000 руб./кв.м и также продолжает расти. Половина покупателей квартир в Одинцово – москвичи.

В активно развивающимся Домодедовском районе в 2013 году на рынок вышли ЖК “Европейский”, ЖК “Домодедово парк”, ЖК “Любимое Домодедово”. Общий объем строящегося здесь жилья превысил отметку в 4 млн. кв.м. жилья. Стоимость квадратного метра в г. Домодедово составляет 63 000 руб./кв.м.

В 2014 году мы также ожидаем активности на рынке первичного жилья Подмосковья, в том числе и в отношении новых проектов. Более того, рост малоэтажных комплексов, на наш взгляд, будет только увеличиваться. Ведь сейчас этот формат находится на пике своей популярности у покупателей.

http://finam.fm/post/4766/